Neste post vou tentar fazer alguns pedidos em relação aos grupos de investimento.

#IzmahShavuot Efi Danieli, #Post4

Esse é o investimento certo?
Este é o investimento certo para mim?
Quais são os benefícios?
Quais são as desvantagens?
Se eu tiver apenas $ 100 mil, devo investir em uma única propriedade ou ingressar em um grupo de investimento?
Quem de nós não sonha com renda passiva?
Vamos sentar em casa, o dinheiro vai fluir sem ter que trabalhar só porque fizemos as coisas certas e vamos sentar debaixo do coqueiro na Tailândia e fazer um coquetel de coco verde.
Então, essa coisa pode realmente existir?
Há alguns que esta é definitivamente a sua realidade.
Mas vamos encarar,
A maioria de nós tem alguns outros obstáculos mentais e outros, por exemplo, pequenas coisas que precisam ser cuidadas ou não há equidade suficiente para poder realmente fazê-lo.
O que estamos fazendo de qualquer maneira adicionando renda passiva ao nosso portfólio?
Mudamos a equação tempo = dinheiro, ou seja,
Uma vez que começamos a colocar nossas fontes de renda
Rendas que não derivam especificamente da quantidade de horas que investimos,
Começamos a gerar renda passiva para nós mesmos e trabalhamos para construir nossa liberdade financeira.
Isso não significa que não precisamos gerenciar essas fontes de renda,
Precisamos ter a mão no pulso e gerir o investimento de forma regular e constante,
Verifique o status do investimento, quanto dinheiro está entrando e o desempenho do projeto.
Depois de investir sozinho e em conjunto com muitos outros investidores
Ao comprar casas particulares para alugar, notei cada vez mais casos
em que um investidor que comprou uma casa e talvez até duas,
Encontrou problemas com os quais não sabia lidar,
É verdade que os acompanhei durante todo o caminho,
Mas a frustração toda vez que um inquilino parava de pagar, ou havia uma despesa grande e não planejada,
Fez com que muitos ficassem desapontados com o acordo
E aqui cheguei à conclusão de que não estou interessado em apresentar as pessoas a este tipo de investimento
Um investimento em que têm de lidar eles próprios com a sociedade gestora e não têm capacidade, vontade e número de referências para o fazer.
Se você é um investidor que está em processo de se tornar um empreendedor, planejando comprar cada vez mais imóveis para si mesmo,
Portanto, é possível que este seja definitivamente o método para você, é assim que você aprenderá melhor e também terá uma dispersão de risco se um ativo não funcionar corretamente, outros ativos podem ser um backup.
Mas se você tiver dinheiro suficiente para um ou dois negócios, investir em um grupo de compra seria muito melhor
Por quê?
Provavelmente existem todos os tipos de grupos de investimento, cada empresário escolhe o mix, a área, o método, a distribuição dos lucros, etc.
Com sua permissão, vou me referir aqui ao método em que trabalhamos em grupos de investimento para que, se não for o que você conhece, não fique com raiva? , este é simplesmente o nosso caminho.
Então vamos resolver e listar as vantagens do investimento privado:
Somos donos do imóvel e temos total flexibilidade com ele
Somos os únicos beneficiários do aumento do valor do imóvel
E no lado negativo:
Precisamos ter todo o dinheiro para comprar o imóvel
Qualquer problema com a propriedade nos afeta diretamente
Não há diversificação de risco - assumindo e temos uma quantidade limitada de dinheiro, é claro
Como cidadãos não americanos,
É mais difícil para nós obter financiamento em um único imóvel
A segunda opção é investir em um grupo de investidores
Em tal investimento, há um empresário que localiza os ativos para investimento,
construção de um plano de negócios,
une o grupo de investidores
e cuida do registro de todos os investidores
Como o proprietário das propriedades geralmente sob uma empresa conjunta.
Tal investimento pode ser em diferentes tipos de ativos
Como nos complexos de apartamentos - os chamados multifamiliares,
carteira de ativos privados,
compra de terrenos,
Construção nova
Ou qualquer outra coisa que tenha vantagem para esse tipo de investimento.
A ideia orientadora é ter uma quantidade maior de dinheiro
para chegar a um acordo mais atraente.
Nesse caso, na maioria das vezes, teremos realmente um percentual na empresa
dependendo da quantidade de dinheiro que investimos.
Estaremos sujeitos às decisões dos gerentes do grupo -
Claro que de acordo com o plano de negócios definido para o projeto
E não poderemos fazer o que queremos com a propriedade.
Então, quais são os benefícios do investimento em grupo?
Maior dispersão do risco.
O risco é, na verdade, distribuído entre todos e geralmente também inclui vários ativos.
Alta equidade não é necessária -
Na maioria dos casos, há uma taxa de entrada relativamente baixa
Uma oportunidade de entrar em um investimento maior do que investiríamos sozinhos
Investimento passivo, o empresário fará todo o trabalho
Quais são as desvantagens?
A propriedade não é exclusivamente nossa
Não podemos sair do negócio quando quisermos
Você tem que confiar em outra pessoa para fazer um bom trabalho
Então, como sabemos o que é certo para nós?
Vou tentar dar uma direção:
Se quero investir mas não quero lidar com a corrente,
Estou interessado em renda passiva líquida -
Eu seria mais adequado um grupo de investidores
Se eu realmente me conectar ao campo,
Estou motivado para participar
E estou pronto para lidar frequentemente com as propriedades
meu, então o investimento privado seria mais adequado para mim
Como funcionam os diferentes acordos?
Que outros tipos de negócios com financiamento criativo fazemos, sobre isso e muito mais no próximo post