Plano de habitação acessível recebe aprovação final, apela DeSantis

Com a aprovação da Câmara da Flórida na sexta-feira, o esforço de US$ 711 milhões da presidente do Senado, Kathleen Passidomo, para tornar a moradia mais acessível para os trabalhadores da Flórida vai para o governador Ron DeSantis.

A Câmara votou 103-6 para aprovar um projeto de lei (SB 102) que foi apelidado de "Lei Local para Viver". O projeto de lei forneceria incentivos para o investimento privado em moradias acessíveis e encorajaria o desenvolvimento de uso misto em áreas comerciais em dificuldades, ao mesmo tempo em que bloquearia o controle de aluguel local e anteciparia as leis do governo local sobre zoneamento, densidade e alturas de construção sob certas circunstâncias.

Em um comunicado, Pacidomo, R-Nápoles, disse que a medida visa acabar com "estereótipos de moradias acessíveis" enquanto cria opções necessárias para a força de trabalho. Ela também apontou para o crescimento populacional contínuo e a demanda por moradia.

"Obviamente, o amplo apelo do estado livre da Flórida impactou nossa população e nossas necessidades de moradia", disse Pasidomo.

A patrocinadora da casa Demi Busata Cabrera, R-Coral Gables, disse que "conceitos inovadores" na proposta permitiriam que os moradores da Flórida morassem perto de onde trabalham.

“À medida que nosso estado continua a crescer, precisamos garantir que os floridianos possam viver perto de bons empregos, escolas e hospitais e outros centros de suas comunidades que caibam em seus orçamentos familiares, independentemente da fase da vida ou da renda”, disse Busata Cabrera.

O Senado aprovou a medida por unanimidade em 8 de março, o que significa que agora está pronta para ir para DeSantis.

Entre outras coisas, o projeto de lei criará isenções fiscais para empreendimentos que reservarão pelo menos 70 unidades habitacionais acessíveis e agilizarão licenças e ordens de desenvolvimento para projetos habitacionais acessíveis.

Alguns democratas expressaram preocupação com partes do projeto de lei que proibiriam o controle de aluguéis e imporiam certas prioridades do governo local.

A deputada Anna Askemany, D-Orlando, apontou para os eleitores do Condado de Orange no ano passado que aprovaram um referendo para a legislação de controle de aluguéis devido à falta de moradias acessíveis e ao aumento dos aluguéis.

"Eu sinto que partes do projeto de lei vão fazer muito bem. Não será imediato. Levará tempo", disse Askamani, que votou contra a medida. "Mas meus eleitores estão pedindo alívio imediato. Eles estão procurando proteções aos inquilinos."

O plano de controle de aluguéis do Condado de Orange não entrou em vigor devido a uma contestação legal dos grupos industriais Florida Realtors e da Florida Association of Condominiums.

A deputada Ashley Gantt, D-Miami, disse que a primazia do governo local no projeto de lei limitaria o envolvimento público em algumas comunidades do sul da Flórida que enfrentam pressões de desenvolvimento.

"Overtown, Alpharetta, Liberty City, essas áreas de desvantagem sistêmica e discriminação são agora áreas de interesse para o desenvolvimento porque estão acima do nível do mar. E as disposições deste projeto de lei removem a autoridade do governo local para lidar com questões especiais para essas comunidades”, disse Gant. "Em particular, a remoção do aviso ao público e o processo de audiência são de particular interesse para mim e meus constituintes, porque nessas discussões nossa comunidade tem a oportunidade de expressar como queremos que nosso bairro seja."

Para outros democratas, essas preocupações foram levantadas pelo aumento do financiamento para habitação e assistência ao aluguel.
"Faço parte de uma organização sem fins lucrativos que constrói uma comunidade habitacional acessível", disse a deputada Alison Tant, D-Tallahassee. "O que aprendi nesse processo, além da enorme necessidade que todos têm de moradia, é que é muito difícil conseguir dólares para moradias acessíveis."

O projeto forneceria dinheiro para uma série de programas, incluindo US$ 252 milhões para a Veteran Housing Initiatives Partnership, ou programa SHIP, US$ 150 milhões por ano para o State Housing Incentive Loan, ou SAIL, e US$ 100 milhões adicionais para o programa. O programa Hometown Heroes, projetado para ajudar professores, profissionais de saúde e policiais a comprar casas.

O Orçamento do Estado para o corrente ano prevê 362.7 milhões de dólares para habitação popular.