O mercado imobiliário está vendo uma queda nas vendas e no estoque

O mercado imobiliário do Condado de Jackson desacelerou ligeiramente em abril, quando o estoque de moradias disponíveis caiu, de acordo com um relatório do FC Tucker.

As vendas pendentes de residências caíram 26%, de 50 de abril de 2022 a 37 de abril de 2023. Essa também é uma variação de 18.5% no acumulado do ano, de acordo com o relatório.

O condado de Bartholomew também registrou uma queda nas vendas pendentes de residências, mostrando uma queda de 25.2%, com 131 vendas pendentes em abril de 2022 e 98 em abril de 2023.

O condado de Jennings teve a maior queda nas vendas pendentes de residências em 59.1%, nove casas a menos vendidas em abril de 2023 em comparação com abril de 2022, que teve 22 vendas pendentes.

O Condado de Jackson teve o maior declínio nas listagens ativas em 2023, com uma queda de 36.1%. O estoque habitacional aumentou de 36 propriedades ativas em abril de 2022 para 23 propriedades ativas em abril deste ano.

O condado de Bartholomew viu um ligeiro aumento no registro ativo em 2023 em comparação com o ano passado, um aumento de 2.4% de 83 registros para 85.

Por outro lado, o Condado de Jennings experimentou uma ligeira queda nos registros ativos em comparação com o ano passado. O distrito experimentou uma redução de 30% no estoque de apartamentos, de 20 propriedades ativas até 16 de abril de 2023.

No entanto, muitos condados experimentaram um aumento no preço médio de venda das casas, de acordo com o relatório.

No condado de Jackson, o preço médio de venda de uma casa aumentou 10.1% em 2023, passando de $ 196,566 em 2022 para $ 216,359, uma diferença de $ 19,793.

Houve um ligeiro aumento de 5.8% no preço médio de venda das casas no Condado de Bartholomew, de $ 263,637 em 2022 para $ 278,927 em 2023.

O preço médio de venda das casas no condado de Jennings aumentou 12.6%, passando de $ 169,824 para $ 191,214.

De acordo com dados da Associação de Corretores de Imóveis de Indiana, o estoque está ficando apertado e os compradores devem conhecer seus orçamentos e se preparar para tomar uma decisão.

No entanto, mais casas estão à venda em todo o estado agora do que em março ou abril de 2021 ou 2022, de acordo com o relatório de dados.

No final do primeiro trimestre de 2023, houve uma queda de 12% nas vendas de casas hipotecadas e novas listagens em todo o estado de Indiana e um aumento de 6.5% no preço médio de venda de casas de US$ 230,000, de acordo com o relatório.

O FC Tucker diz que, para os interessados ​​em comprar uma casa, o mercado agora está em um ritmo menos frenético do que as guerras de lances de 2021 e 2022, dando aos compradores mais poder de barganha.