Postagem introdutória

#יםמהשבוע Shiri Novak #post1

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O empreiteiro levou o dobro do tempo orçado para concluir o projeto.

Isso me causou altos pagamentos de manutenção, juros de empréstimos, impostos e geralmente altera todo o plano de negócios.

O que fiz para resolver, contarei passo a passo nos próximos posts.

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O que me leva a lidar com o empreiteiro:

• Avaliar o trabalho do contratante e recompensar os profissionais quando possível.

Com pontos de controle no meio para minha proteção.

• Não pechinche sobre preços.

Se o negócio gera lucro para mim, gera emprego para ele. Existe reciprocidade.

• Resolver conflitos amigavelmente.

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Sou Shiri Novek, casada com Lyal, mãe de Amit e Ido .

Viver num assentamento no norte do país está ligado à terra, à natureza e à terra .

Gosto de sentar em cafés e restaurantes e sou viciado na minha família .

Recentemente também comecei a pintar com aquarela .

Sou engenheiro industrial e de gestão E vejo o mercado imobiliário a partir da minha visão de mundo como engenheiro.

Minha vida sempre foi acompanhada por uma paixão pelo mercado imobiliário. Meu marido e eu fizemos transações imobiliárias na Terra do Louvor e depois fui exposto ao mundo imobiliário americano. Comecei há dois anos e já fiz 7 transações.

Pretendo comprar pelo menos mais três imóveis este ano.

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Pelo meu conhecimento do mundo das reformas em Israel (meu irmão é dono de uma empresa de reformas residenciais e conheço bem a área), fiquei interessado em saber por que demora tanto para terminar um projeto desse tipo. Em Israel terminaria em um quinto do tempo. Eu estava interessado em saber se isso estava relacionado ao meu envolvimento, controle ou talvez até mesmo à má conduta do contratante.

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Numa das conversas que tive com o empreiteiro descobri porque demora tanto, ele explicou que recorre a subempreiteiros (e nem todos são seus funcionários) e quando recorre a subempreiteiros há muitas condições que devem ser cumpridas. As equipes que não estiverem dispostas a trabalhar no mesmo horário em casa, um empreiteiro que ele convidar para trabalhar em casa e só puder fazer na próxima semana, também rejeitarão a próxima equipe e assim por diante.

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Entendi o que precisa ser feito para melhorar os tempos!

Como você faz isso?

Sinta-se à vontade para escrever suas próprias ideias nos comentários

Obrigado pela oportunidade de compartilhar com vocês ideias sobre como trabalhar com o empreiteiro. Obrigado a Avi Ben Mordechay e estou feliz em conhecer e contar sobre a estrada.

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Amanhã - sobre o setor imobiliário como empresa