Mais compradores estão vendo casas e solicitando hipotecas

Redfin encontrou um aumento na atividade inicial de compra de casas após a eleição, apesar dos altos preços das casas e das taxas de juros das hipotecas.

O índice de demanda de compradores de casas da Redfin está perto de seu nível mais alto desde setembro de 2023, de acordo com um novo relatório da empresa de tecnologia imobiliária Redfin.

O Índice de Demanda de Compradores de Casas da Redfin – uma medida ajustada sazonalmente de passeios e outros serviços de compra de agentes Redfin – aumentou 7% ano após ano. Os pedidos de aquisição de hipotecas aumentaram 17% em relação ao mês anterior, atingindo o nível mais alto desde o final de janeiro.

As vendas pendentes de casas aumentaram 6.5% em relação ao ano anterior nas quatro semanas encerradas em 1º de dezembro, em comparação com os ganhos anuais observados pela Redfin nos últimos dois meses.

Existem vários motivos pelos quais os caçadores de casas estão entrando no mercado, apesar das altas taxas de hipotecas e dos preços das casas:

Muitas pessoas esperaram que a eleição passasse antes de levar a sério a compra de uma casa. Redfin viu uma explosão na atividade inicial de compra de casas, como visitas domiciliares, imediatamente após a eleição, e a atividade continuou.

Os compradores se acostumaram com as altas taxas de hipotecas e muitos aceitaram que é improvável que caiam tão cedo. A taxa média semanal atual é de 6.81%, aproximadamente no meio da faixa de 6% a 7.8% observada nos últimos dois anos.

“O mercado está forte, com muita demanda reprimida depois de um verão lento e início do outono”, disse Mimi Trio, agente da Redfin na Bay Area. “Os compradores perceberam que as taxas hipotecárias não poderão cair abaixo de 5%, e provavelmente não abaixo de 6%, num futuro próximo. Eles também percebem que não há muitas casas desejáveis ​​prontas para morar à venda a preços razoáveis, então avançam e negociam bons negócios. As casas que estão à venda desde o verão ou início do outono estão finalmente sendo vendidas."

Do lado das vendas, as novas listagens aumentaram 3% ano após ano. Embora seja um aumento modesto, é o maior em dois meses (excluindo o período anterior de quatro semanas, quando o aumento anual foi inflacionado pelo Dia de Ação de Graças).

Dados da Flórida da Redfin:

Áreas metropolitanas com o maior aumento ano após ano no preço médio de venda:

Miami (11.5%)

Áreas metropolitanas com o maior declínio ano após ano no preço médio de venda:

Tampa, Flórida (-1.5%)

Áreas metropolitanas com o maior aumento ano após ano nas vendas pendentes:

Jacksonville, Flórida (13.7%)

Tampa, Flórida (13.6%)

Áreas metropolitanas com o maior declínio ano após ano nas vendas pendentes:

Miami (-11%)

West Palm Beach, Flórida (-6.5%)

Fort Lauderdale, Flórida (-4.9%)

Áreas metropolitanas com o maior aumento ano após ano em novas listagens:

Jacksonville, Flórida (11.3%)