Estes foram os 5 mercados imobiliários mais aquecidos em fevereiro

Um relatório divulgado recentemente pelo Realtor.com identificou os mercados imobiliários dos EUA que provaram ser os “mais aquecidos” em fevereiro.
O site imobiliário disse que a elaboração da lista envolveu analisar as vistas únicas que as propriedades atraíram no Realtor.com para verificar a demanda e por quanto tempo os anúncios ficaram disponíveis.
Três mercados de fevereiro — Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut; Manchester-Nashua, Nova Hampshire; e Kenosha, Wisconsin — apareceram anteriormente no topo do ranking de janeiro, embora duas delas ocupassem posições ligeiramente diferentes, mostrou o relatório. Os outros dois — Rockford, Illinois; e Lancaster, Pensilvânia — viram seus lugares subirem no ranking de popularidade a partir do primeiro mês de 2025.
Hartford-Oeste Hartford-Leste Hartford, Connecticut
O mercado imobiliário em Hartford, West Hartford e East Hartford apresentou “condições extremamente quentes” em fevereiro, com casas passando uma média de 38 dias à venda, disse o relatório do Realtor.com. Listagens de imóveis na área no mês passado atraíram 4.2 vezes mais visualizações que a média nacional.
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Manchester-Nashua, New Hampshire
Os 39 dias médios de permanência no mercado de Manchester-Nashua e 3.5 vezes mais visualizações únicas em comparação à média nacional resultaram em seu recebimento do primeiro lugar. 2 vagas em fevereiro. O relatório também observou que os vendedores reduziram o preço de apenas 9.9% das casas no mercado durante o período.
Kenosha, Wisconsin
O preço médio das casas em Kenosha era de US$ 338,000 em fevereiro, com as propriedades sendo compradas após uma média de 36 dias de listagem, de acordo com o Realtor.com. A cidade está localizada ao norte da fronteira entre Wisconsin e Illinois e fica no Lago Michigan.
Rockford, Illinois
O relatório descobriu que as casas em Rockford, que subiram quatro posições na comparação mensal para a terceira posição mais popular em fevereiro, tiveram 2.5 vezes mais visualizações do que a média nacional. Mais de 146,000 pessoas viviam lá em julho de 2023, de acordo com o Census Bureau.
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Lancaster, Pensilvânia
Nesta cidade do centro-sul da Pensilvânia, os compradores compraram casas em média 37 dias após elas chegarem ao mercado, segundo o relatório. Ele também estimou o preço médio de listagem em US$ 425,000.
Os outros mercados que apareceram entre os 10 mais procurados pelo Realtor.com em fevereiro foram Concord, New Hampshire; Worcester, Massachusetts; Springfield, Massachusetts; Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts; e Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut.
No geral, o relatório do Realtor.com analisou os 20 mercados “mais aquecidos”.
Os mercados mais aquecidos tiveram um aumento médio de preços de 0.9% em comparação ao ano passado, de acordo com o relatório. Ao mesmo tempo, porém, descobriu que os preços na maioria deles estavam abaixo da mediana de US$ 412,000 para os EUA.
O período em que as casas nos mercados mais aquecidos ficaram à venda variou de 33 a 51 dias, de acordo com o Realtor.com. Isso, de acordo com o relatório, foi muito menor que a mediana nacional.
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Cerca de 15% dos americanos pretendem comprar uma casa este ano, de acordo com uma pesquisa da NerdWallet divulgada no final de janeiro.
Os EUA registraram 4.06 milhões de vendas de imóveis usados no ano passado, de acordo com a CNN.
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