Taxas e o impacto no mercado imobiliário

As tarifas têm o potencial de afetar o preço de uma ampla gama de coisas, incluindo casas.

Atualmente, as taxas de juros para compradores de imóveis estão nas menores taxas já vistas desde outubro de 2024, com uma queda de 1%. O empréstimo hipotecário médio dos credores é de cerca de 6.5%, mas se você estiver planejando construir uma casa, o custo inicial pode ser muito maior.

“O aumento das taxas causou volatilidade no mercado de ações”, disse Misty Stenmark, especialista em compra de imóveis do Heather Murphy Real Estate Group. Isso significa que os investidores transferirão seu dinheiro para títulos como uma opção mais segura. O aumento da demanda por títulos reduz os rendimentos, o que, em última análise, leva a taxas de juros mais baixas, que é o que estamos vendo agora. Temos as menores taxas de juros desde outubro do ano passado.”

Tarifas contra países ao redor do mundo entrarão em vigor em 5 e 9 de abril. A boa notícia para os compradores de imóveis é a queda nas taxas de juros dos credores.

“Taxas de juros mais baixas e estoque maior significam que agora é um ótimo momento para comprar”, disse Stenmark. Se você estiver em condições de comprar. Mesmo com alguma incerteza econômica, Savannah permanece resiliente. Temos a sorte de ter um grande crescimento na indústria e na logística, e isso, em última análise, mantém nosso mercado imobiliário estável.

Se você estiver construindo uma casa personalizada, Misty disse que materiais como madeira macia canadense, aço, alumínio e componentes de equipamentos de HVAC e outros aparelhos podem ser danificados. Ela disse que a maioria dos construtores está cobrando cerca de US$ 300 por pé quadrado, acima dos US$ 200 que eles viram.

“Ultimamente, construir uma casa personalizada está um pouco mais caro do que comprar uma casa que já existe”, disse Stenmark.

Misty disse que é altamente improvável que tenhamos uma grande crise no mercado imobiliário como a de 2008 por causa da demanda aqui em Savannah.

“Não espere um mercado imobiliário como o de 2008”, disse Stenmark. Sabe, no fim das contas, a demanda existe. E com essa demanda, os preços vão subir, então não esperamos que caiam tanto quanto algumas pessoas esperam. Na verdade, eles subiram em média XNUMX%, então os especialistas esperam que isso continue.

Entramos em contato com a Georgia Ports para ver se eles tinham algo a dizer sobre as tarifas recebidas e esta foi a declaração deles:

Estamos monitorando de perto as discussões tarifárias em andamento e os desenvolvimentos relacionados. Ontem, divulgamos nossos números de contêineres de março, que mostraram volumes recordes no Porto de Savannah. Na próxima semana, divulgaremos nossos números do Porto de Brunswick para março.