Os números por trás dos edifícios

Olá, eu sou Lihi – Os números por trás dos edifícios

Olá a todos os membros do grupo "Imóveis e Insight"

Posso não estar reformando casas (ainda ), não desenvolvi um projeto próprio e não possuo um duplex (ainda) — mas estive nos bastidores com dezenas de investidores imobiliários e empresas de desenvolvimento nos EUA, trabalhando com números, gerenciando relatórios, analisando planilhas e, o mais importante... encontrando maneiras de tornar as operações mais eficientes — porque eficiência economiza dinheiro!

Então aqui vai uma rápida introdução:

Sou Lihi Akavia, contadora sênior de imóveis e controladora financeira baseada nos EUA, com mais de 10 anos de experiência trabalhando em:

Investimentos imobiliários comerciais

Projetos de desenvolvimento residencial

Fundos imobiliários de private equity

Empreendimentos de construção e consórcios EB-5

Como eu entrei nisso?

Como muitas coisas boas na vida - por acidente

Moro em Houston, Texas, há 25 anos. Meu sonho sempre foi cursar uma faculdade, e finalmente consegui. Depois de alguns semestres, percebi que era apaixonada por matemática. Com o passar do tempo, me senti ainda mais atraída por administração e contabilidade. Descobri que tudo na vida pode ser medido em números — e, mais importante, os números nunca mentem.

Eles contam uma história. Uma história financeira. E, depois que você entende essa história, a análise e a tomada de decisões se tornam mais poderosas do que qualquer reviravolta que você já tenha lido.

Concluí minha graduação em Administração de Empresas com ênfase em Contabilidade. A partir daí, mergulhei no mundo imobiliário. Trabalhei com grandes empresas nos EUA, incluindo:

NewQuest Croswell, focada no desenvolvimento comercial sob medida

Empresas de private equity imobiliárias residenciais e hoteleiras

Uma empresa que opera no espaço de investimento EB-5

Hoje, tenho orgulho de trabalhar na Roth & Co, uma das principais empresas de contabilidade dos EUA, gerenciando os livros e relatórios financeiros de dezenas de entidades imobiliárias, preparando-as para auditorias de fim de ano e declarações de impostos.

Então por que estou aqui?

Nas próximas semanas, compartilharei quatro postagens curtas com insights reais do mundo da contabilidade e finanças imobiliárias.

Sem jargões intimidantes - apenas dicas práticas (e um sorriso quando necessário) ).

Aqui está uma prévia:

Como uma planilha pode economizar dezenas de milhares de dólares

Como atualizar os investidores sem receber 12 ligações de acompanhamento

Por que um bom CPA pode fazer ou quebrar seu projeto

Como manter os custos do seu contratante, os termos do empréstimo e as mudanças no orçamento sob controle sem perder a cabeça

Essas dicas são para:

Promotores imobiliários

Investidores

E até mesmo iniciantes que querem entender melhor o lado financeiro do negócio

Tem dúvidas? Pergunte à vontade — ficarei feliz em compartilhar.

Vejo você na próxima postagem!

– Lihi