O boom da IA ​​desencadeia um aumento recorde no mercado imobiliário de luxo de São Francisco

O mercado imobiliário de luxo de São Francisco está passando por uma recuperação impressionante, e a inteligência artificial lidera essa trajetória. De acordo com o relatório "Perspectivas de Luxo de Meio de Ano de 2025" da Sotheby's International Realty, mais casas foram vendidas por mais de US$ 20 milhões na cidade este ano do que em qualquer outro ano já registrado, marcando uma nova era de demanda por imóveis de alto padrão impulsionada pela riqueza gerada pela tecnologia.

Após uma calmaria de vários anos causada pela pandemia, o segmento de moradias de ultra luxo da cidade está voltando à vida, impulsionado por uma nova onda de fundadores de empresas de tecnologia, engenheiros, capitalistas de risco e empreendedores de IA que estão retornando à Bay Area ou dobrando seus investimentos locais.

Talentos de IA e fluxo de capital impulsionam a demanda

“O setor de IA está emergindo como o próximo grande motor da criação de riqueza global”, disse Bradley Nelson, Diretor de Marketing da Sotheby's. “E São Francisco é o marco zero dessa transformação. Empreendedores, fundadores e investidores que buscam um lugar privilegiado na inovação em IA estão fincando suas raízes aqui.”

Lar de potências do setor como OpenAI e Anthropic, além de uma densa rede de startups, laboratórios de pesquisa e talentos de IA, São Francisco se tornou o centro gravitacional do boom da IA. E com ele vem um capital considerável: casas em enclaves ultraexclusivos como Pacific Heights e Billionaire's Row estão novamente em disputas de lances, com uma venda de alto perfil supostamente para Laurene Powell Jobs fechando por US$ 70 milhões.

Não apenas comprando, mas permanecendo

O que diferencia esse aumento é que os compradores não estão apenas comprando casas nas quais estão se estabelecendo. Nelson observou que muitos desses compradores de imóveis movidos pela tecnologia estão realizando reformas extensas e multimilionárias, indicando planos de longo prazo para viver e trabalhar na cidade.

“Ao contrário de períodos de expansão anteriores, em que imóveis de alto padrão eram frequentemente tratados como ativos de curto prazo, os compradores de hoje estão personalizando imóveis para estadias de vários anos, até mesmo de décadas”, disse Nelson em entrevista à Bloomberg. “Isso demonstra uma forte crença no futuro da cidade.”

Ele também atribuiu parte do impulso imobiliário ao recém-eleito prefeito de São Francisco, Daniel Lurie, cuja administração priorizou a colaboração entre a indústria de tecnologia e a reforma do desenvolvimento habitacional. "Há um otimismo renovado na liderança e na direção da cidade", acrescentou Nelson.

Mercado de luxo esquenta além da baía

Embora São Francisco esteja nas manchetes, não é a única cidade a ver as vendas de imóveis de luxo dispararem. O relatório da Sotheby's destaca um aumento de 115% nas transações de imóveis com preços acima de US$ 10 milhões na cidade de Nova York. Enquanto isso, em Deer Valley, Utah, conhecida por seus condomínios de luxo com acesso direto às pistas de esqui, um recorde de 15 casas foram vendidas por mais de US$ 15 milhões até agora neste ano, também um recorde estadual.

Do Vale do Silício às encostas de Utah, o mercado imobiliário de luxo está sendo impulsionado pela riqueza global que busca segurança a longo prazo e melhorias no estilo de vida.

A nova era da riqueza “viva onde você constrói”

Especialistas do setor afirmam que essa retomada do luxo faz parte de uma tendência mais ampla que está remodelando a forma como as elites da tecnologia e do mercado financeiro abordam a aquisição de imóveis. Enquanto nas últimas décadas bilionários compravam propriedades de prestígio global em todos os continentes, muitos agora priorizam a proximidade com a inovação, a conveniência do estilo de vida e a estabilidade.

“O mercado imobiliário de luxo em 2025 não se resume apenas a belas vistas e comodidades”, disse Nelson. “Tornou-se uma classe de ativos estratégica para as pessoas mais bem-sucedidas do mundo, e lugares como São Francisco estão mais uma vez comprovando seu valor a longo prazo.”

Com os investimentos em IA sem sinais de desaceleração e empresas em estágio inicial captando bilhões, o mercado de luxo da Bay Area pode estar apenas começando. Para consultas diretas sobre financiamento ou opções de financiamento para você, visite 👉 Grupo Nadlan Capital.