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Bem-vindo ao Curso de Imóveis da Nadlan
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O pagamento inicial de US$ 1,000 permite que você participe do grupo de apoio, entre na Universidade Imobiliária e acesse o curso de imóveis, a rede social, o aplicativo de descontos e muito mais por 12 meses.
Se você tiver um código de cupom, clique no link – Tem um cupom? e insira o cupom para receber o desconto.
Após 12 meses, você será cobrado em US$ 100 por cada 12 meses adicionais para cobrir suporte, descontos e o custo de uso da tecnologia – o custo de hospedagem dos vídeos, servidores, a rede social no site, o aplicativo, atendimento ao cliente, etc.
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O curso imobiliário inclui mais de 70 palestras em 20 módulos diferentes:
Módulo - 1
Conheça
- Por que investir nos EUA?
- Estabelecendo objetivos
- Estratégias de Investimento
- História do mercado imobiliário dos EUA e a Grande Recessão de 2008
- Gráfico de preços de locais selecionados
Módulo - 2
Perfil do Investidor
- Tipos de Áreas e Divisão por Preço / Rendimento / População
- O que é importante saber em cada área
- A Psicologia do Investidor
- Rendimento vs. Qualidade do Inquilino
Módulo - 3
Escolhendo um mercado para investimento
- Tipos de propriedade
- Mercado frio / mercado quente
- Seleção de região – parâmetros
- Informações necessárias ao investigar uma área
- Gráfico de preços
- Escolhendo uma região com base na estratégia
- Sites importantes
- Classificação de acordo com as leis de proteção ao inquilino
- Exemplo de consulta
Módulo - 4
Investigação aprofundada do mercado selecionado
- Investigação na Internet
- As Pessoas no Terreno
- Usando bolsos maiores
- De onde vêm os negócios
- Casas retomadas
- Empresas Turn Key
- Mergulhando em uma área de exemplo
Módulo - 5
Estabelecendo uma operação
- Quem são os membros da equipe
- Como trabalhar com pessoas nos EUA
- Inspetor
- Empresas de título
- Agentes
- Como encontrar o agente certo
- Roteiro de conversa
- Relações de trabalho e motivação
- Agentes para virar
- Chamada de demonstração
Módulo - 6
Atacadista
- Como funcionam os atacadistas
- Como encontrá-los
- Construindo um relacionamento
- principais destaques
- Como eles encontram negócios
- Empresas Turn Key
- Para ser um atacadista
Módulo - 7
Zillow
- Como trabalhar com o Zillow
- Filtros importantes
- Estimativas de preços do site
- Comparação com casas vendidas
- Demonstração
Módulo - 8
Investigando uma propriedade e a área da propriedade
- Níveis de área
- Parâmetros importantes de propriedade e área
- Bússola
- Destaques muito importantes ao trabalhar com o Comppass
- Investigação completa de um endereço de amostra
- Investigação Online
- Lance máximo para o imóvel
Módulo - 9
Encontrar ofertas abaixo do preço de mercado
- Mercado Frio / Mercado Quente
- Métodos para encontrar casas abaixo do valor
- Integração de site
Módulo - 10
Processo de compra
- MLS
- Fora do mercado
- Diagrama de estado completo para o processo de compra
Módulo - 11
Negociação
- Tipos de Isenções de Responsabilidade
- Due diligence
- Ofertas e contra-ofertas
- Inspeção
- Comprar um imóvel com inquilino
- O papel do município
- Verificações pontuais
- A negociação real
- O fluxograma completo
- Dica importante no final
Módulo - 12
Trabalhando com empreiteiros
- Onde Encontrá-los
- Capatazes
- Perguntas para o contratante
- Destaques importantes
- Supervisão Supervisão Supervisão
Módulo - 13
Renovação
- Componentes importantes da renovação
- Com o que se preocupar
- Mergulhando nos vários componentes da renovação
Módulo - 14
Foco no Flip
- Tipos de Flip
- Exemplos
- Escolhendo uma área
- Dicas importantes
- A lista de verificação completa do Flip
- Inspeções pré-compra
- Calculadora de rendimento de inversão
- Ênfase na formação de equipes
- Gestão de Renovação com Ênfase em Flips
- Supervisão e Prazos de Pagamento
- Riscos em Flips
- Opções de saída
Módulo - 15
Gestão de riscos
- A tabela completa de riscos e sua minimização no Brent e Flip
- Riscos em Multi
Módulo - 16
Seguros e contratos
- Tipos de seguro
- Destaques do Seguro
- Exemplo de seguro
- Tipos de contratos de trabalho nos EUA
Módulo - 17
Gestão de investimentos por sociedades gestoras
- As funções da empresa de gestão
- A lista de verificação completa para trabalhar com a empresa de gestão
- Diagrama de trabalho da empresa de gestão
- Desafios no trabalho com a empresa de gestão
Módulo - 18
Promoção
- As etapas da venda de um imóvel para reforma
- Custos de fechamento em um flip
- Flip – Entendendo os processos do lado do comprador
- Estratégias do corretor
- As etapas da venda de um imóvel para aluguel
- Vender um imóvel com inquilino
- Atenção – o papel do município no processo
- Gestão de vendas de Israel
Módulo - 19
A importância da alavancagem em investimentos
- Exemplos de alavancagem
- Diferenças de rendimento
- Vantagens e desvantagens da alavancagem
- Opções de financiamento em Israel
- Opções de financiamento nos EUA
Módulo Bônus - 20
Auto Gerenciamento
- Passos para encontrar um inquilino
- Mergulhando no filtro residente
- Métodos avançados
- Atenção – Previsões de potenciais inquilinos
Nossos instrutores de cursos imobiliários
Luz de cozinha
Suas atividades atuais incluem: Or realizou dezenas de transações imobiliárias para investidores que adquiriram imóveis de investimento de longo prazo e realizaram transações de revenda por meio dela. Ela estudou profundamente tudo relacionado ao mercado imobiliário americano e mergulhou no mercado de Indianápolis em 2015. Durante uma carreira de sete anos em alta tecnologia, Or descobriu sua vocação no mercado imobiliário. Or é fundadora de uma empresa – Investimentos Imobiliários nos EUA – Seja Inteligente, Invista.
Yaniv Berliner
Yaniv possui atualmente cinco imóveis em boas áreas para locação e cerca de cinquenta outras transações realizadas para investidores. Yaniv estudou profundamente e experimentou transações imobiliárias, estabelecendo uma operação que atende a ele e seus investidores em compras, reformas e aluguéis. Durante esses anos, com a ajuda da alavancagem (hipotecas baratas) e preços imobiliários relativamente baixos, Yaniv progrediu e alcançou uma boa renda passiva. Nos últimos cinco anos, não foi mais possível encontrar bons negócios em Israel, e Yaniv se mudou para os EUA. Ele começou sua jornada em Israel comprando, reformando e alugando imóveis aqui em Israel. Yaniv vive e respira o mercado imobiliário há quinze anos.
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O pagamento inicial de US$ 1,000 permite a entrada na Real Estate University e acesso ao curso de imóveis, à rede social, ao aplicativo e muito mais por 12 meses.
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Após 12 meses, você será cobrado em US$ 100 por cada 12 meses adicionais de acesso ao curso para cobrir o custo de uso da tecnologia – o custo de hospedagem dos vídeos, dos servidores, da rede social no site, do aplicativo, do atendimento ao cliente, etc.
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Olá, tudo bem? Estou tentando comprar um curso imobiliário com o cupom que recebi da conferência, mas sem sucesso. Gostaria que você desse uma olhada.