Quem somos
A AVERTICE é especializada em imóveis nos EUA para investidores israelenses. A empresa opera em 3 estados principais: Carolina do Norte, Indiana e Tennessee. Em cada país, a empresa conta com as várias equipas, contactos e empresas com as quais trabalha para dar uma solução completa ao cliente.
Desde encontrar a propriedade, analisar a propriedade e o ambiente, renovar a propriedade, contratar um inquilino, gerenciar a propriedade e até o nível de venda da propriedade para o investidor. A empresa trabalha com transparência, profissionalismo e suporte completo ao cliente durante todo o processo de investimento, além de fornecer um serviço contínuo de educação ao cliente, entender o mercado dos EUA, as leis e quais opções adicionais estão disponíveis para maximizar os lucros.
A qualquer momento, trabalhamos para expandir nossas operações e oferecer uma gama maior de investimentos aos nossos clientes. A empresa oferece investimento de acordo com as capacidades do cliente, a fim de proporcionar ao cliente uma experiência de investimento boa, suave e rentável, com o entendimento de que todo cliente é um parceiro de negócios para tudo.
A renda passiva permite que os clientes obtenham bem-estar financeiro e tranquilidade ao longo dos anos. Com décadas de experiência de nossas equipes americanas, a empresa pode alcançar retornos consideráveis que variam de 7 a 12 por cento ao ano. Quando durante toda a transação o cliente está sempre em contato constante com nosso pessoal no país e até nos EUA. (Os rendimentos são avaliados e baseados na experiência dos investidores e são líquidos após a redução de impostos sobre propriedade, seguros e taxas de administração).
Por que somos
A AVERTICE estabeleceu como meta que as equipes no exterior também conheçam os nomes dos investidores e das pessoas do outro lado da barricada.
Investir nos EUA parece aparentemente virtual e é importante para nós que seja o mais tangível possível para ambas as partes e que haja um entendimento de que existem pessoas aqui que trabalham com o desejo de alcançar resultados,
E não menos importante, eles perceberão que toda decisão e / ou ação que alguém pode desfrutar de um retorno melhor ou pior a ser cumprido.
Trabalhamos para reduzir o risco para o cliente.
A empresa é como uma unidade de elite, esforçando-se para trabalhar com qualidade e boas equipes em todas as formas de investimento, qualidade é o nome do jogo e não a quantidade.
Por que investir em imóveis nos EUA
Funciona! - Por experiência pessoal e com clientes em Israel e no exterior.
Os rendimentos são maiores em relação a Israel.
Os valores de investimento são menores em comparação com Israel - hoje, para gerar um aluguel de NIS 3500 por mês, você precisa investir cerca de NIS 1,500,000 em Israel. Nos Estados Unidos, é menos de um terço.
O mercado americano é transparente e acessível aos investidores - você pode obter informações completas sobre o passado da propriedade, seu proprietário, as escolas vizinhas, tendências de mercado, índices de criminalidade e muito mais pressionando um botão no controle remoto.
Acordo entre Israel e os Estados Unidos - Não há bitributação para um investidor israelense que investiu nos Estados Unidos
Escolhendo o tipo de investimento
Na AVERTICE entendemos que assim como existem muitos tipos de veículos, telefones, roupas, etc., também existem muitos tipos de clientes com diferentes necessidades, expectativas, orçamentos e desejos. Como parte da construção do negócio, construímos uma série de canais de investimento para os investidores, para tornar mais fácil para eles decidir onde “estacionar” o dinheiro que funcionará para eles.
Não esperando para comprar um imóvel, comprando um imóvel e esperando
Posso voar para ver a propriedade?
Obviamente, a propriedade é sua (com o investimento de Snigle). Mas você descobre muito rapidamente que, como existe uma empresa de administração e tudo é organizado, isso é desnecessário.
Como sei que estou conseguindo um bom negócio?
Na empresa, fazemos todas as transações e transações, sejam elas demográficas, status socioeconômico, referência a zonas de crime,
Escolas e até um exame completo do estado da propriedade. Nós nos esforçamos para fornecer e transmitir qualquer informação relevante ao cliente.
A propriedade está listada em meu nome?
Positivo, ou para uma empresa que abre seu nome para proteção legal. Nos dois casos, a propriedade é sua.
Existem muitos concorrentes, por que você?
Em primeiro lugar, na Carolina do Norte, nosso pessoal está gerenciando e reformando a propriedade,
Permitindo um melhor controle da propriedade em si e menos preocupações dos investidores.
É verdade que existem muitas empresas. É importante que você confie na empresa com a qual investe,
Esta é a base inicial. As preocupações podem ser reduzidas testando a experiência, lendo sobre a equipe e, claro, as recomendações.
O que acontece se houver um choque novamente no mercado americano?
Como a maioria desses investimentos são investimentos de dinheiro (ou seja, o dinheiro passa daqui diretamente para o nome de todo o montante), nós, como investidores, temos uma vantagem.
As turbulências do mercado geralmente criam duas situações, um aumento no valor da propriedade ou um aumento no valor do arrendamento. Em qualquer caso, é recomendável esperar em qualquer "crise".
Como encontrar um imóvel?
Somos especializados em encontrar e analisar ativos. Ao pesquisar, realizamos uma pesquisa ambiental, incluindo referências a locais de trabalho, shopping centers, escolas, níveis de criminalidade na área e inspeção de bairros.
Além disso, encontrar uma propriedade que permita um alto retorno do investimento.
Tentamos ajustar a localização do imóvel de acordo com a definição inicial que combinamos com o cliente.
Países em que trabalhamos: Tennessee (Memphis e Mississippi), Carolina do Norte (Greensboro) e Indiana (Greenwood).
Os fundos são transferidos do investidor diretamente para a empresa Teitel, que registra o nome do investidor e somente após o investidor assinar um contrato de compra.
Temos trabalhado nessas áreas nos últimos dois anos, o valor da propriedade aumentou cerca de 10% ao ano.
Novo - Investimento em empréstimos
A empresa está ciente das preocupações de muitos investidores sobre todos os tipos de investimento e sem entender ou ser capaz de controlar seu investimento.
Portanto, a empresa permite que os investidores "invistam" em um empréstimo.
O investidor pede dinheiro emprestado à empresa por um ano.
O rendimento é garantido % 8 líquido antes de impostos.
Garantias A empresa pode fornecer garantias para propriedades nos EUA, Europa e até mesmo em Israel.
Montante do empréstimo 30,000 $ -400,000 $
* A empresa permite a entrada de investimentos de acordo com suas atividades.
Quem somos Informação regional
Quem somos Bem-vindo a assistir
Amostra de ativos
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Preço da transação: $ 91000
Retorno anual estimado líquido: 9.5%
Aluguel líquido estimado: $ 1000
Área construída: 1200 mXNUMX
Número de quartos: 4
Número de banheiros: 2
12x de R $ 6,02 com juros no pagseguro
Preço da transação: 78,500 $ O preço da transação inclui:
Retorno anual estimado:10.7% -11.3%
Aluguel mensal estimado:900-950 $
Tipo de transação:Renting
Área duplex embutida: 1300 m² Quartos: 2 | Banheiros: 1
3277 Hovett St Indianapolis No 46218
Foram ensinados um pouco sobre nós
שאלות נפוצות
Não esperando para comprar imóveis, comprando imóveis e esperando
É verdade que tem muita empresa, é importante você confiar na empresa que você investe, essa é a base inicial. As preocupações podem ser reduzidas testando a experiência, lendo sobre a equipe e, claro, as recomendações. Em primeiro lugar, na Carolina do Norte, a gestão e renovação de propriedades é feita por nosso pessoal, permitindo um melhor controle da propriedade em si e menos preocupações para o investidor.
Geralmente, começa em US $ 30,000 por grupo de investimento e pode render até cerca de 10 por ano.
Obviamente, a propriedade é sua (com o investimento de Snigle). Mas você descobre muito rapidamente que, como existe uma empresa de administração e tudo é organizado, isso é desnecessário.
Positivo, ou para uma empresa que abre seu nome para proteção legal. Nos dois casos, a propriedade é sua.
Principalmente nos Estados Unidos, existe um pagamento de impostos e a melhor forma é consultar um contador ou consultor tributário para saber como, como e quanto pagar. A empresa tem um contador americano baseado aqui em Israel e seus serviços podem ser usados.
Existe um tratado entre Israel e os Estados Unidos e, portanto, não há dupla tributação. Você também deve consultar seu contador aqui em Israel.
Nos EUA tudo é transparente, além do recebimento de documentos assinados, sim depois de uma transação pode-se ver no site do distrito a atualização dos dados e o nome do novo dono do imóvel (valor que varia de acordo com o próprio distrito).
Nas áreas com as quais trabalhamos, um inquilino, incluindo tratamento judicial, leva uma média de 60 por dia e o inquilino fora de casa.
É importante saber que, na maioria dos casos, os inquilinos evitam chegar ao ponto de serem retirados de casa porque isso é registrado para eles na história do aluguel. Em casos como esse, se eles quiserem alugar uma casa no mesmo nível no futuro, pode haver uma situação em que eles não concordem em trazê-las.
Nos EUA, existe documentação para inquilinos e seu passado.
Quando sua casa é sua, você tem o direito de fazer o que quiser com ela. No caso de outro tipo de investimento, é importante verificar a opção de saída. Sempre existe.
Sob administração atual, a empresa administradora recebe 10% do aluguel mensal, que varia entre as empresas administradoras. Por exemplo, em Idiana, a empresa de administração com a qual trabalhamos cobra apenas taxas de gerenciamento de 8%.
E nos casos de encontrar um novo inquilino para a casa, ele recebe 50% do aluguel do primeiro mês, sem a adição de 10 por cento no primeiro mês.
A. A empresa de administração entrevista os inquilinos e verifica seu crédito (se eles realmente podem pagar o aluguel).
B. A empresa administradora cuida de coletar o dinheiro do inquilino e transferi-lo para o proprietário (o investidor) menos uma comissão mensal.
terceiro. Havendo atendimento, a administradora se encarrega de enviar um profissional para solucionar o problema (o pagamento do problema é separado pelo proprietário).
D. A administradora também cuidará do advogado em caso de problemas com o locatário (o pagamento ao advogado também é separado).
Não esperando para comprar um imóvel, comprando um imóvel e esperando.
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Não esperando para comprar imóveis, comprando imóveis e esperando
É verdade que tem muita empresa, é importante você confiar na empresa que você investe, essa é a base inicial. As preocupações podem ser reduzidas testando a experiência, lendo sobre a equipe e, claro, as recomendações. Em primeiro lugar, na Carolina do Norte, a gestão e renovação de propriedades é feita por nosso pessoal, permitindo um melhor controle da propriedade em si e menos preocupações para o investidor.
Geralmente, começa em US $ 30,000 por grupo de investimento e pode render até cerca de 10 por ano.
Obviamente, a propriedade é sua (com o investimento de Snigle). Mas você descobre muito rapidamente que, como existe uma empresa de administração e tudo é organizado, isso é desnecessário.
Positivo, ou para uma empresa que abre seu nome para proteção legal. Nos dois casos, a propriedade é sua.
Principalmente nos Estados Unidos, existe um pagamento de impostos e a melhor forma é consultar um contador ou consultor tributário para saber como, como e quanto pagar. A empresa tem um contador americano baseado aqui em Israel e seus serviços podem ser usados.
Existe um tratado entre Israel e os Estados Unidos e, portanto, não há dupla tributação. Você também deve consultar seu contador aqui em Israel.
Nos EUA tudo é transparente, além do recebimento de documentos assinados, sim depois de uma transação pode-se ver no site do distrito a atualização dos dados e o nome do novo dono do imóvel (valor que varia de acordo com o próprio distrito).
Nas áreas com as quais trabalhamos, um inquilino, incluindo tratamento judicial, leva uma média de 60 por dia e o inquilino fora de casa.
É importante saber que, na maioria dos casos, os inquilinos evitam chegar ao ponto de serem retirados de casa porque isso é registrado para eles na história do aluguel. Em casos como esse, se eles quiserem alugar uma casa no mesmo nível no futuro, pode haver uma situação em que eles não concordem em trazê-las.
Nos EUA, existe documentação para inquilinos e seu passado.
Quando sua casa é sua, você tem o direito de fazer o que quiser com ela. No caso de outro tipo de investimento, é importante verificar a opção de saída. Sempre existe.
Sob administração atual, a empresa administradora recebe 10% do aluguel mensal, que varia entre as empresas administradoras. Por exemplo, em Idiana, a empresa de administração com a qual trabalhamos cobra apenas taxas de gerenciamento de 8%.
E nos casos de encontrar um novo inquilino para a casa, ele recebe 50% do aluguel do primeiro mês, sem a adição de 10 por cento no primeiro mês.
A. A empresa de administração entrevista os inquilinos e verifica seu crédito (se eles realmente podem pagar o aluguel).
B. A empresa administradora cuida de coletar o dinheiro do inquilino e transferi-lo para o proprietário (o investidor) menos uma comissão mensal.
terceiro. Havendo atendimento, a administradora se encarrega de enviar um profissional para solucionar o problema (o pagamento do problema é separado pelo proprietário).
D. A administradora também cuidará do advogado em caso de problemas com o locatário (o pagamento ao advogado também é separado).
Não esperando para comprar um imóvel, comprando um imóvel e esperando.
